Nicht jeder Gutachterausschuss ermittelt und veröffentlicht amtliche Richtwerte für Wohnungs- oder Teileigentum. Oftmals liegen auch keine Vergleichskaufpreise für Wohnungs- oder Teileigentum vor.

In diesen Fällen kann die Vergleichswertermittlung hilfsweise auf der Basis eines Erfahrungswerts für mit dem Bewertungsobjekt vergleichbares Wohnungs- oder Teileigentum durchgeführt werden. Der Erfahrungswert entspricht einem marktüblichen "Durchschnittswert aus Erfahrungswissen des Sachverständigen" bei der Vergleichswertermittlung.